Propuesta de Ordenación Grupo 5

CIUDAD REAL SUR: CAMPUS DE LA SALUD

Nuestra zona de actuación está ubicada en el sur de Ciudad Real, en las inmediaciones del Hospital General, la cual se encuentra flanqueada por el este por la carretera de Fuensanta (CM-412), al oeste por la vía verde de La Poblachuela, por el sur la Autovía A-41 y al norte por la futura 2ª ronda.

Contamos con una superficie de aproximadamente unas 120 Ha, donde actualmente hay algunas fincas rústicas privadas generalmente con carácter de 2ª residencia, zonas de siembra de cereales o barbecho y la cárcel de Ciudad Real. Destacar también la existencia de una vía pecuaria, que atraviesa el sector de este a oeste por el centro del mismo.

Ideas fundamentales

El elemento más significativo de nuestro sector es la creación de un nuevo campus universitario, el cual, sin duda marcará en buena medida el carácter edificatorio y de usos de la zona. Una buena planificación, unas tipologías edificatorias y equipamientos acordes con las necesidades del ciudadano junto con un sistema de zonas verdes, hacen de la zona un perfecto lugar para vivir. Gracias a todo esto, la cercanía a la autovía y la posibilidad de escaparate que ofrece la misma, permitirá ser un perfecto marco de escaparate, cumpliendo un doble objetivo: revalorización del sector y ganancia de atractivo e interés de Ciudad Real.

• Sistema de viario estructurante que engancha al sector con la ciudad, y permite una conexión con el territorio a través de la A-41.

• Respeto del trazado del colector de Miguelturra.

• Creación de un nuevo campus de la U.C.L.M, Campus de la Salud con la ubicación de la Facultad de Medicina y demás infraestructuras relacionadas, aprovechando la cárcel para albergar algunas de las mismas (cambio de uso).

• Carácter residencial del resto del sector, con densidades edificatorias en forma de campana de Gauss (radiocéntrico), con tipologías acordes con las colindantes al sector. La superficie total edificada es de 784.834m²_techo, con una edificabilidad del 0,621 m²_t/m²_s.

• Reparto equitativo de equipamientos (149.216m²) y terciario (33.352m²) en las dos mitades transversales del sector.

• Eje comercial a ambos lados del viario estructurante y en zona peatonal.

• Creación de plazas urbanas colindantes a las rotondas.

• Sistema de zonas verdes (207.605m²): “anillo verde” que rodea al sector y continuidad de corredores verdes preexistentes en las inmediaciones (próximos al Hospital).

• Traslado vía pecuaria a la zona verde al sur.

• Carril bici perimetral cuyo trazado transcurre por el sistema de zonas verdes y que cruza el sector de norte a sur.

• Reserva de espacios próximos a los cruces a distinto nivel con la autovía para una posible mejora de los mismos por la necesidad de futuras conexiones

Grupo 5:
Bernabé Esteban Díaz
Victor San José Escaño
Antonio Villaseca Díaz